martedì 27 dicembre 2011
domenica 18 dicembre 2011
Appartamento Acerra
domenica 27 novembre 2011
Appartamento Casalnuovo di Napoli
€ 165.000,00
Per info 0817742956
giovedì 24 novembre 2011
Fitto via banchi nuovi
Per info. 0817742956
mercoledì 23 novembre 2011
sabato 19 novembre 2011
Appartamento in vendita Casarea
sabato 12 novembre 2011
Appartamento Casarea
lunedì 7 novembre 2011
Nola Piazzolla - Rifinitissimo appartamento di 90mq circa, in parco di nuova costruzione, attrezzato con parco giochi per bambini, campo di calcio, e parcheggio ospiti. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore, composto da: Ingresso, salone triplo con angolo cottura, corridoio, due camere da letto bagno padronale e bagno di servizio. Ampia Balconata. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, predisposizione per antifurto. Posto auto e box auto di 20 mq. Per ulteriori offerte visiti il nostro sito internet www.planetcasa.net sempre aggiornato di nuove soluzioni immobiliari.
martedì 1 novembre 2011
Appartamenti in fitto Ponticelli
giovedì 20 ottobre 2011
Appartamento in Fitto Volla
Fittiamo appartamento di 42mq, in ottime condizioni, composto da: Ingresso in salone living con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano l'immobile il posto auto.
venerdì 7 ottobre 2011
Appartamento di 140mq, Via Atri
Via Atri – In pieno centro storico di Napoli. Proponiamo in vendita, in ottimo contesto, stabile signorile e con ascensore. Appartamento di 140mq circa, composto da: Ingresso con ampio disimpegno, salone, camera da letto per bambini soppalcata, camera da letto matrimoniale, due bagni, ripostiglio, camera da pranzo e cucina ampia. In tutto in buone condizioni abitative, esposizione esterna con tre balconi. € 370.000,00 - Rif. 13243364 .
martedì 4 ottobre 2011
shock nel mercato immobiliare
I dati sulle compravendite immobiliari nel secondo trimestre 2011, diffusi dall'agenzia del territorio la scorsa settimana, sono decisamente negativi. ma per qualcuno sono addirittura pessimi. tengono appena alcune grandi città del nord, come milano, torino e genova, mentre crollano completamente roma, napoli e palermo. se in città le cose vanno male, in provincia è una vera ecatombe, con cali fino al 12,5%
ricordiamo che la caduta delle compravendite è stata nel secondo trimestre del 5,6%, con il -6,6% del comparto residenziale. solo i settori commerciali e industriali hanno salvato la baraccatra le grandi città genova è l'unico capoluogo italiano che cresce ininterrottamente dal terzo trimestre 2009. milano è altalenate, sebbene sia adesso in fase di ripresa. torino, dopo diversi trimestri negativi, è da sei mesi in crescita, ma la provincia, che pure aveva registrato un segno +, è adesso in rosso. balzo in avanti per la provincia di genova, ma bisognerà aspettare per vedere se si tratta di una tendenza o di una circostanza
fuori dalla grandi città, in generale, la situazione è in netta contrazione, con punte che superano il meno 12% nelle province di napoli e firenze. ecco i grafici con l'andamento di capoluoghi e province
Fonte Idealista.itsabato 24 settembre 2011
Fittasi appartamento di 85mq, in buone condizioni
sabato 17 settembre 2011
Appartamento di 74mq, in buone condizioni
VOLLA CENTRO.....Proponiamo in affitto appartamento completamente ristrutturato, primo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone.Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, supermercati, fermata dei trasporti. Solo referenziati.
giovedì 15 settembre 2011
Manovra, Fiaip: “I cittadini hanno fatto la loro parte, ora la politica deve dare un segnale forte al Paese
L’approvazione della manovra economica e delle misure anti-crisi era un passo obbligato per salvaguardare la stabilità dello Stato e garantire il pareggio di bilancio nel 2013. “Come sempre, con senso di responsabilità, i cittadini italiani hanno fatto la loro parte. Ora - dichiara Paolo Righi, Presidente Nazionale Fiaip - la politica non ha più scuse: chiediamo l’immediata riduzione della costosa macchina della politica e dello Stato”.
“Il settore immobiliare non può sopportare ulteriori gravami fiscali, né l’introduzione di una tassa patrimoniale. Negli ultimi anni la crisi - sottolinea il Presidente Fiaip Paolo Righi - nel settore del real estate ha creato 40.000 disoccupati ed il numero delle compravendite immobiliari è calato vertiginosamente. Noi abbiamo già dato. Ora, sono necessarie riforme strutturali: tocca alla politica autoriformarsi e adeguarsi al nuovo modo di fare economia, che richiede l’abbandono di ogni forma di consociativismo e l’abbandono dei privilegi economici sia a livello nazionale che territoriale”.
Il Presidente Righi, pone inoltre l’accento sulla battaglia contro l’abusivismo che la Federazione degli Agenti Immobiliari Professionali, da anni, porta avanti anche con la richiesta di aumentare le sanzioni contro questo illecito nel settore immobiliare: "un fenomeno che, oltre a produrre gravi danni alla filiera genera evasione fiscale per ben 450 milioni di base imponibile, evasione derivante da provvigioni pagate illegalmente in Italia".
sabato 10 settembre 2011
Acerra Soluzione indipendente su due livelli
venerdì 2 settembre 2011
Appartamento di 87mq, in parco.
Proponiamo in vendita in Via Paladino, tra le centralissime Via Diaz e C.so Garibaldi di Portici, in parco, appartamento al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, corridoio, cucina, salone, due camere da letto, ampio bagno, due balconi di cui uno con ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni, luminoso ed arioso, Possibilità di posto auto nel parco.
martedì 30 agosto 2011
Appartamento in vendita Piazzolla di Nola
Nola (Piazzolla) Rifinitissimo appartamento di 90mq circa, in parco di nuova costruzione, attrezzato con parco giochi per bambini, campo di calcio, e parcheggio ospiti. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore, composto da: Ingresso, salone triplo con angolo cottura, corridoio, due camere da letto bagno padronale e bagno di servizio. Ampia Balconata. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, predisposizione per antifurto. Posto auto e box auto di 20 mq. Per ulteriori offerte visiti il nostro sito internet www.planetcasa.net sempre aggiornato di nuove soluzioni immobiliari.
Appartamento di 85mq, Ponticelli "Napoli"
Appartamento completamente ristrutturato, al terzo piano senza ascensore, composto da: ingresso, salone con angolo cottura dotato di due punti luce con affacci esterni, cameretta con finestra, camera matrimoniale con balcone con affaccio su Via Argine, primo bagno con vasca e finestra, secondo bagno con cabina doccia con finestra con affaccio su Via Argine.L'appartamento è dotato di condizionatori e ottime rifiniture. Per ulteriori offerte visita il nostro sito internet www.planetcasa.net appartamenti su tutta Napoli centro e provincia.
lunedì 29 agosto 2011
SPECIALE CILENTO - Proponiamo in vendita ad Ascea Marina, famosissima località balneare della Campania, si trova nel Cilento, ed è uno dei paesi più rinomati dell'intera costiera cilentana, insieme ad Acciaroli, Velia, e Casalvelino. Il Cilento e conoscito a livello mondiale per il suo splendido mare, e le sue bellissime spiagge, appartamenti e mansarde in mini condominio di nuova costruzione, varie quadrature e prezzi, possibilità di giardino e box. Mansarde da € 45.000,00 e appartamenti da € 140.000,00, con ottime rifiniture interne.
Appartamento in vendita Napoli
A pochi passi dal corso Garibaldi, proponiamo in vendita, in palazzo con portiere ed ascensore, luminsossisimo appartamento di 156mq calpestabili, più 42mq di balconate esterne, posto al quarto piano, composto da: Ampio ingresso, salone, camera da pranzo, corridioio, studio, due camere da letto, una cameretta, due bagni, ripostiglio, tripla esposizione esterna. Per altre soluzioni immobiliari visita il sito www.planetcasa.net operiamo in tutte le zone di napoli: pendino, porto, san lorenzo, centro storico, san carlo all arena capodimonte , san pietro a patierno, vicaria, chiaia, poggioreale, zona industriale, vomero, arenella, barra, san giovanni a teduccio, ponticelli, miano, secondigliano, O provincia come Casoria, Casalnuovo, Acerra, Volla, San Sebastiano ,Cercola, Pomigliano d'arco.
venerdì 29 luglio 2011
Appartamento Napoli Centro Storico
Appartamento di circa 75mq in piccolo condominio di solo 3 unità immobiliari, al secondo piano, a pochi passi da piazza San Gaetano, composto da: Ingresso in camera da pranzo con cucina, corridoio, ampia camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, e terrazzo a livello di circa 16mq. Esposizione esterna. Per altre soluzioni nelle zone: Pendino, porto, san lorenzo, centro storico, san carlo all arena capodimonte , san pietro a patierno, vicaria, chiaia, poggioreale, zona industriale, vomero, arenella, barra, san giovanni a teduccio, ponticelli, miano, secondigliano, O provincia come Casoria, Casalnuovo, Acerra, Volla, San Sebastiano ,Cercola, Pomigliano d'arco. visita il sito www.planetcasa.net
giovedì 14 luglio 2011
Appartamento in Fitto Tavernanova
Fittiamo appartamento in zona Tavernanova di 110 mq.L'appartamento è situato in piccolo contesto, privato. Si compone di: ingresso, corridoio, tre camere, bagno, cucina abitabile.Due balconi, affaccio esterno sulla centralissima Via Nazionale delle puglie.Per ulteriori offerte visiti il nostro sito internet www.planetcasa.net sempre aggiornato di nuove soluzioni immobiliari.
sabato 2 luglio 2011
Il nostro sito
Appartamento in vendita Via Stadera
Via Stadera, in parco con portiere, appartamento di 55mq, con posto auto e cantina, composto da: Ingresso, camera da pranzo living con cucina, bagno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, e cameretta dei bambini.
sabato 25 giugno 2011
Appartamenti in Vendita Ponticelli (Napoli)
1) Tipologia. - Monolocale di 31mq, con esposizione esterna con balcone, composto da una camera grande con cucina e posto letto. Ideale per investimento. € 45.000,00
2) Tipologia. - Bilocale di 45mq, con esposizione esterna con balcone, composto da: Ingresso, corridorio, cucinotto, camera da letto, bagno e piccola cameretta. € 65.000,00
3) Tipologia. - Appartamento di 75mq, in ottime condizioni, composto da: Ingresso in ampio salone con cucina, bagno di servizio, bagno padronale, cameretta, e camera da letto. Doppia esposizione esterna con balcone. € 130.000,00
4) Tipologia. - Appartamento di 92mq, da ristrutturare, composto da: Ingresso ampio, cucina, salone, e tre camere,bagno e disimpegno con ripostiglio. Doppia esposizione esterna con ampie balconate. € 150.000,00
lunedì 13 giugno 2011
Andamento mercato 2011
era nell'aria e i dati ufficiali dell'agenzia del territorio lo confermano. il mercato immobiliare italiano nel primo trimestre del 2011 continua a mostrare segnali negativi. il tasso tendenziale annuo rispetto al 2011 segna infatti un -3,6% di compravendite. mentre molti analisti credevano che la crisi sarebbe finita nel 2010, ci troviamo di fronte a 9 mesi negativi
il dato peggiora quello del quarto trimestre 2010 (-3,4%). male tutti i settori: il residenziale (-3,7%), ol mercato delle pertinenze (-2,6%) e i settori terziario (-4,4%), commerciale (-8,9%) e produttivo (-2,1%)
clicca sulla tabella per ingrandirla
tutte le discussioni e le previsioni a questo punto devono tener conto di questi dati, che ricordiamo, sono gli unici ufficiali, in quanto frutto delle trascrizioni degli atti di compravendita registrati presso l'agenzia del territorio
i dati riguardano l'intero mercato nazionale, salvo le province di bolzano, trento, gorizia e trieste, in quanto in queste città il catasto è gestito localmente. l'altro dato ufficiale, quello dell'istat, viene pubblicato più avanti e può differire di una percentuale praticamente insignificante
Fonte IDEALISTA
mercoledì 8 giugno 2011
le 4 regole del mercato immobiliare
le vecchie e le nuove regole di zillow.com
regola del passato: non comprare adesso, i prezzi delle case scenderanno ancora
adesso: non è facile e poco probabile riuscire a comprare esattamente quando i prezzi di mercato sono i più bassi. neppure gli esperti riescono a mettersi d'accordo su quando arriverà questo momento. anche se in molti sottolineano che il 2011 sarà l'anno della ripresa dei prezzi, c'è anche da dire che sono sempre di più i proprietari che applicano degli sconti pur di vendere la propria casa (vedi notizia). inoltre, come abbiamo appena visto, anche i tassi d'interesse non sono più al minimo storico, visto che l'euribor ha appena segnato il valore più alto, e che a detta di molti continuerá a salire
per questo, la cosa migliore è cercare di negoziare bene il prezzo adesso cercando di ottenere la casa al valore che avrà nei prossimi mesi o anni. in questo modo si riuscirà a comprare adesso ad un buon prezzo e si potrà approfittare dei tassi di interesse attuali, prima che continuino ad aumentare ancora di più
regola del passato: non bisogna spendere più di un terzo del reddito per il mutuo
adesso: ancora meno! chi ha comprato tra il 2000 e il 2007 sapeva che la propria casa aumentava continuamente di valore e quindi certi sacrifici erano ricompensati dal capital gain
ma chi compra adesso deve aspettarsi un mercato immobiliare, in termini di rivalitazioni, piatto er alcuni anni, perché la crisi economica non permetterà un andamento diverso. un 25% del proprio reddito investito nella casa, ossia un quarto, è già abbastanza
regola del passato: al momento di vendere il quartiere è tutto
adesso: il mercato immobiliare è sempre più frammentato e anche all'interno dello stesso quartiere non tutti le case competono allo stesso modo. l'offerta è abbondante e chi compra può scegliere: anche nella migliore strada della tua città un pian terreno da ristrutturare non ha le stesse possibilità degli anni d'oro. i cartelli "vendesi " sono tanti, gli acquirenti possono essere più selettivi. chi ha in vendita una casa con dei "problemi", deve prenderne atto e scordarsi di quanto gli è costata, se ha fretta di vendere
regola del passato: evitare le agenzia immobiliari
adesso: per molti anni l'idea di comprare attraverso agenzia era considerata semplicemente una spesa inutile. tuttavia le stesse condizioni del mercato hanno selezionato le agenzie migliori, che, dal canto loro, se vogliono sopravvivere devono sapere fare gli interessi sia degli acquirenti che dei venditori. i tempi di vendita si allungano per mancanza di accordi: è il momento di fidarsi delle buone agenzie, che sanno perfettamente come stanno le cose
Fonte Idealista
lunedì 6 giugno 2011
giovedì 2 giugno 2011
contratto preliminare
Il "compromesso" o "promessa di vendita" è il contratto preliminare con cui tu e il venditore vi promettete di stipulare il contratto definitivo di compravendita dell'immobile (cioè il rogito).
Può accadere che la "proposta irrevocabile" contenga già anche tutti gli elementi necessari per la "promessa di vendita" e anche una clausola che preveda la trasformazione automatica della "proposta" in un vero e proprio "compromesso" con la semplice accettazione da parte del venditore. Con questa formula, assolutamente legittima, si "salta" un passaggio ma, proprio per questo, l'acquirente deve raddoppiare l'attenzione sui contenuti dell'accordo.
Il testo del compromesso è libero; le clausole base che un compromesso dovrebbe sempre contenere per non dare problemi comunque sono:
- Il prezzo dell'immobile
- I tempi e le modalità dei pagamenti
- La data dell'atto di compravendita ufficiale (il rogito)
- L'indicazione precisa dell'esistenza (o dell'assenza) di ipoteche o altri tipi di vincoli
- La regolarità della casa rispetto alla normativa urbanistico-edilizia (condono edilizio)
- La descrizione precisa delle stanze e della loro posizione e di eventuali pertinenze (cantine, solai, box)
- L'indicazione dei confini con gli altri immobili
- L'importo del versamento a titolo di caparra confirmatoria o di caparra penitenziale: i due tipi di caparra sono alternativi
- Prima di versare la caparra confirmatoria verifica che nel compromesso sia menzionata l'evizione
- L'esistenza di una clausola penitenziale
Per tutelarti da eventuali comportamenti scorretti del venditore puoi registrare il"compromesso", stipulandolo in forma notarile e registrandolo all'Agenzia delle Entrate oppure puoi accordarti con il venditore affinché nel compromesso sia indicata una caparra confirmatoria o penitenziale.
Con la caparra confirmatoria (prevista dagli articoli 1385 e 1386 del Codice civile), verserai un anticipo sul prezzo finale dell'immobile che, in caso di tuo inadempimento, resterà al venditore, ma in caso di inadempimento del venditore (che potrebbe per esempio finire per vendere la casa ad un altro acquirente) ti verrà restituita, raddoppiata
Una somma che viene invece definita nel "compromesso" come "caparra penitenziale", una volta che viene incassata (o resa raddoppiata) a seguito di inadempimento, blocca la possibilità di chiedere che il contratto venga eseguito, a differenza della "caparra confirmatoria" (gli importi dei due tipi di caparra sono assolutamente liberi).
Se vuoi concludere la compravendita a tutti i costi, però, potrai anche rinunciare a questi indennizzi e ottenere dalla magistratura una sentenza che ha gli stessi effetti del contratto.
La "clausola penitenziale", invece è una clausola che permette ad ambedue le parti di recedere dal contratto (cioè di tirarsi indietro anche un attimo prima della firma del rogito), pagando una determinata somma. Non ha nulla a che fare con le caparre confirmatoria o penitenziale, alle quali non si può aggiungere
Fai apporre tutte le modifiche e le clausole che ritieni opportune al contratto: il compromesso è un atto privato, una semplice promessa di vendita. Inoltre non lasciare righe in bianco sopra la tua firma o all'interno dell'atto.